Connect with us

Biznes

Jak kupić mieszkanie, żeby nie żałować

Published

on

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych inwestycji w naszym życiu. Dlatego też tak ważne jest stopniowe zaplanowanie poszczególnych działań związanych z poszukiwaniem naszego wymarzonego M. Oto najważniejsze z nich.

Szukanie oferty

Poszukiwania warto rozpocząć od Internetu. Wpisujemy w wyszukiwarkę słowa kluczowe związane z szukanym przez nas mieszkaniem, na przykład „mieszkania Łódź nowe” i przeglądamy wybrane oferty. Dobrym pomysłem jest też wybranie się na targi mieszkaniowe. W ich trakcie nie tylko będziemy mieli okazję porozmawiać z deweloperem i rozwiać wszelkie wątpliwości, lecz także otrzymać katalogi z opisami poszczególnych inwestycji, a nawet zniżki, gdybyśmy zdecydowali się na zakup jednego z mieszkań.

Bardzo ważne na tym etapie jest dokładne sprawdzenie dewelopera. Powinna być to firma rzetelna, która dotrzyma wszystkich warunków umowy i odda mieszkanie na czas. W tym celu warto udać się do biura na bezpośrednie spotkanie oraz sprawdzić opinie na jego temat na forach internetowych. Możemy również poprosić dewelopera, by przedstawił nam wpis do Krajowego Rejestru Sądowego lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej – znajdziemy tam wiele przydatnych informacji na temat działalności firmy.

Ustalenie ceny z deweloperem

Warto spróbować podjąć z nim negocjacje. Najczęściej na rabaty liczyć możemy, gdy jesteśmy pierwszym klientem danej inwestycji lub kupujemy ostatnie mieszkanie. Często także deweloper dodaje gratis na przykład miejsce w garażu podziemnym, którego cena przeważnie waha się od 20 do 30 tysięcy złotych.

Pozwolenie na budowę

Zanim podpiszemy umowę i wpłacimy pieniądze, sprawdźmy, czy firma posiada pozwolenie na budowę. Jeżeli nie, z zakupem należy wstrzymać się aż do momentu, gdy je zdobędzie. W przeciwnym wypadku może ono zostać uznane za tak zwaną samowolną budowę i wydany może zostać zgodnie z prawem nakaz rozbiórki.

Finansowanie kupna mieszkania

Jeżeli nie dysponujemy gotówką, musimy złożyć wniosek kredytowy w wybranym banku. Poza standardowymi dokumentami, potrzebny będzie także akt notarialny lub umowa przedwstępna zakupu nieruchomości, oświadczenie dewelopera, odpis z księgi wieczystej oraz wycena mieszkania, dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego.

Podpisanie umowy u notariusza

Na tym etapie należy także odebrać akt notarialny własności mieszkania oraz uregulować ewentualne ostatnie opłaty.

Continue Reading
Advertisement

Biznes

Ile może wynieść zwrot podatku z Niemieci jak się o niego ubiegać?

Published

on

Chcąc wyemigrować do Niemiec warto wiedzieć, jak w tym kraju wyglądają rozliczenia podatkowe oraz zdawać sobie sprawę z tego, jak nadpłacony podatek odzyskać. Udowodniono bowiem, że za trzy miesiące pracy w Niemczech można liczyć na zwrot podatku z Niemiec nawet do 900 euro! Całkiem pokaźna kwota, prawda? (więcej…)

Continue Reading

Biznes

Oczyszczanie budynków w sezonie zimowym

Published

on

Zima daje się we znaki całej naturze, ale trzeba też pamiętać o zabezpieczeniu naszych budynków. Najlepszą metodą ochrony jest oczyszczenie jej wodą, dzięki czemu materiały budowlane mają swoje właściwości ochronne na takim poziomie, jak wtedy gdy zostały zakładane. (więcej…)

Continue Reading

Biznes

Co ma na celu audyt sprawozdań finansowych?

Published

on

Audyty szczególnie finansowe nie są pozytywnie kojarzone i często pracownicy się ich po prostu boją. Jednak nie ma podstaw do strachu, jeśli wszystkie rachunki i oświadczenia majątkowe są prowadzone rzetelnie i według standardów takimi jak ustawy i prawa, a także wpisywanie prawdy w dokumentach. Jeśli wszystko jest prowadzone według wytycznych, to z pewnością nie ma powodu do strachu.
(więcej…)

Continue Reading

Polecamy